璀璨悦宸项目简介
 

1. 项目所在的区域规划、交通配套、综合配套？

 
项目位于宁德市漳湾南片区连城路沿线，作为宁德主城区发展的潜力股，片区将成为宁德实现“临海、环海、跨海”和“开发三都澳、建设新宁德”战略的门户节点，功能定位三都澳新区的承接区、临港产业生活配套区、科研教育基地。项目具有非常好的发展前景。
项目位于天山路北侧，从城市角度出发，连城路区域将是未来城市最中心的位置，无论进城、出城到还是到商业圈都在5分钟内。项目属于北岸商圈，规划中的国际购物中心，文化在建中的四大馆、东侨行政服务中心、市医院、东侨第二附属小学等配套一应俱全。璀璨悦宸将打造的是人居 3.0 璀璨系，建立了最实用、最人性化，也是最适合福建人居的华宅体系。社区智能化、景观功能化、配套全龄化，以匠心精神为您缔造6星智慧品质社区，打造一个可观、可感、可参与的新型互动型社区。
交通：沈海高速、东互通口、宁东高速、天山路、东侨路
周边购物中心：国际购物中心（规划）、东晟广场、尚德商务中心、红星美凯龙、天茂城市广场、万达沃尔玛商圈
周边医院：宁德市医院、中医院、东侨医院（规划）
周边中小学：宁德师范附属小学，宁德师范附属第二小学，华侨小学，宁德一中新校区等、规划小学、规划中学
周边幼儿园：项目自带约4000㎡幼儿园
周边景观：项目北侧规划公园、北岸公园
 

1. 展示区设计理念、布局特点、亮点：

 
售楼处采用“悬浮的山水”理念，继承传统建筑中弧形屋檐的元素，打造世茂特有的“世茂弧”，嵌入宁德特有的“山海奇观”长卷，形成独一无二的建筑风格。
景观上，以宁德的海洋文化为底蕴，提取海上石、礁、滩、湖、岛等元素，打造艺术独特，现代时尚，自然流畅的栖居空间。
 

1. 规划布局及亮点：

 
    项目规划总用地面积86940平方米（130亩），总建筑面积28万平方米，容积率2.5，共2047户住宅单元。项目绿地率30%，车位比1：1.1，楼间距36米到70米，局部达到130米
项目规划18栋高层住宅、1所12班幼儿园、南侧规划一条2500平方米体验式商业街、完善的生活配套。
项目采用全高层布局，规划上采取大开大合的布局手法，规划结构为一心两轴四组团，打造15000平方米超大中心花园，东西向70-130米大尺度景观主轴，打造东西向视觉通廊，户户享受大景观。
打造底层架空共享社区空间、礼仪入口空间、儿童乐园、老年活动区、夜航跑道、林下书吧，提供高品质社区空间。
 

1. 产品特点：

 
户型设计，充分尊重宁德市居民的生活习惯，采用大面宽、双阳台、短进深的户型设计，户户南北通透、空间方整，每一寸空间的精雕细琢，打造高品质的生活空间。
产品上由80平方米精致3房两厅1卫、98平方米三房两厅两卫、108平方米舒适三房两厅两卫、128平方米四面宽、大横厅四房两厅两卫组成。主卧大面宽设计、豪华卫生间、步入式衣帽间一应俱全、尽享尊贵生活。
 
主推户型：约80、约82，约95、约105、约128㎡