建立健康住宅新标准

后疫情时代，人们越发意识到健康生活的重要性，健康人居成为新趋势。以陪伴用户为出发点，世茂给出了其关于健康生活的答卷——世茂健康宅标准体系。这一创新研发标准化健康体系，充分保持了世茂在产品、服务多维特色优势，包含16种技术类型，147条实施措施，从安全无忧Carefree 、节能便利Convenient、舒适康养Comfortable、社区服务Community四个维度构建健康生活的4C 保障。世茂健康宅体系高端产品可以直接匹配美国WELL﹑中国健康认证等国内外健康体系认证。

世茂健康宅标准体系

世茂健康宅标准体系主张科技融入生活，通过无接触“MAO归家”体系设计建立整个社区的健康屏障。例如世茂港珠澳口岸城，通过人脸识别技术，可自动开启多处门禁，解放双手实现无感通行；世茂北京天誉通过智能车牌识别和车库灯光联动，为用户做独家的车行归家指引，全方位人性化考量，实现归家路上的“0接触”。

世茂港珠澳口岸城人行智能无感通行系统

世茂北京天誉车行归家智能系统

除对归家动线的细致考量外，世茂更将智慧服务融入生活方方面面。用户通过MAO家APP，可在线一键缴纳生活费、一键物业维修、预约共享服务，简化日常琐事，体验居家智能化生活，免接触式服务减少安全隐患。

MAO家APP

此外，针对客户室内健康生活环境需求，精选适配健康维度的智能家居产品，从配置方案选择﹑部品部件做法﹑智能控制逻辑优化﹑人机交互友好等方面，匠心营造七恒健康环境，细化至健康环境的具体精准测量指标。

世茂七恒健康环境

如室内持久低CO₂浓度≤1000ppm；噪⾳不超过白天40dB(A)，夜间30dB(A)，打造出先于并高于客户的理想预期的健康环境。目前已在北京、重庆、珠海等多个城市落地。

匠筑美好生活

美好的标准从不千篇一律，世茂不断根据当代用户人居习惯的改变，不断迭新产品品质。

世茂将“陪伴”深度融入社区空间，以用户为先，以产品为核，基于在地城市特征、不同城市用户习惯，打造既符合在地文化特色又匹配地域人居习惯的品质产品。

因城定制产品，世茂以差异化手段对户型进行细分设计，人性化升级空间陪伴场。自2020年实施“产品负责人计划”，经过大量走访调研，结合调研结论总结，基于用户对户型EKDLG公区一体化设计、储藏空间增加、双面宽阳台等共性需求进行设计提升。

世茂北京天誉基于高端改善型客户的需求以及北方气候环境等背景，控制面积做出满足改善居住需求的高品质住宅，如构建1.5卫设计、抗疫玄关设计、全屋空气治理等优化户型配置，切实提升居家生活感受。

世茂98㎡标准化迭代户型

常州世茂项目则结合所在城市地址以及用户对通风、采光等偏好，在有限空间，实现南向大面宽+南北通厅+双阳台，同时将冰箱外移至餐厅，满足常州客户餐厅与厨房兼顾的需要，兼备功能性与舒适性的户型，实现从“造房子”向“造生活”场景转变。

常州世茂项目105㎡户型设计

除了对户型针对性改造，世茂还注重生活细节的提升，通过玄关、独立衣帽间、家政区等六大收纳系统，以70处人性化设计、144个随心组合模块构建容量能装、颜值能抗的收纳体系，给空间做乘法，以精细化细节提升产品力。

世茂将收纳场景细致精研到每一寸空间。如将原本简单的入口玄关转变为拥有超大收纳功能和物品中转功能的“中转站”，形成衣帽存放区、闲置物品存放区、常用物品收纳区、雨伞收纳区、当季鞋收纳区、当天鞋收纳区等体系化分区功能。并置入感应灯、台面隐藏式无线充电等装置，给足入户仪式感。目前，已在浙江、淄博等多项目落地。

玄关收纳设计

厨房收纳同样一改往日呆板的收纳方式，依据动线设计厨房操作台面，洗菜区、备菜区、烹饪区等充分利用开放食品收纳区、吊柜天使拉篮、可移动延展台面等嵌入式收纳柜，一改厨房杂乱现象；并在转角柜预留放置锅、盆、调味拉篮的位置，充分开发收纳暗区，为用户打造一个强大美茂厨房。

厨房收纳设计

除此之外，衣帽间收纳、卫生间收纳区均采用美观且实用的原则，充分发挥每一寸空间的作用。认真分析用户使用规律，精准量化物品尺寸，功能分区细致化，即便是小空间依旧可以发挥超大的功能用途。

依托“国文化，潮生活”理念，世茂创新研发「国潮社区」新品，打造符合国人生活习惯的潮流人文社区。从社区门头、园林景观、小品挂件再到室内焕新，将传统文化与国人对美好生活的向往，转译为当代美好人居场景，让文化渗入社区每个角落。

长汀世茂国投国风盛世作为「国潮社区」代表项目，结合属地长汀世家文化，以宋氏雅院为载体，以书院文化情境为内核，营造“寻山、画屏、逐音、知史、繁舞、庭光”六大情境，室内空间古朴雅致、精致优雅，打造兼具地长汀文化特色和现代生活习惯的潮范生活。

长汀世茂国投国风盛世

此外，世茂不断探究未来产品的模样，在原有世茂标准化立面基础上，以超前理念设计出面向未来的先锋立面“星曜天幕”未来立面，并将其列入世茂标准化立面产品体系，满足用户多元审美需求，造就时代经典。以世茂北京天誉为代表的“星曜天幕”立面，用流线型肌理表达世茂对未来人居的探索与突破。

世茂北京天誉“星曜天幕”立面

将IP融入生活场景打造，世茂创新打造Young系列原创IP形象，以不同形态的潮玩IP增加氛围，为用户带来丰富趣味的居家体验。

“Young”代表着活力向上的姿态，根据东汉许慎所著《说文》：“羊，祥也。”，暗含生活吉祥、事事如意的美好寓意。

南昌、泰安项目Young系列IP

世茂基于地域文化、时下潮流、热点时事，将IP灵活的融入到不同空间场景，以针对性的场景营造赋予不同空间下的居者生活所好，让居者在新潮空间中开启向往的生活。泰安泰岳国风针对欧洲杯足球和中国梦时代旋律分别打造“世界Young”“梦想Young”。此外，针对城市文化不同，泰安结合皮影戏、南昌结合红色历史建党百年热点时事分别打造“魔法Young”“红星Young”。此外，还有以科幻热研发的太空主题系列“未来Young”也在扬州世茂金业璀璨铂湾落地。

扬州世茂璀璨铂湾Young系列IP

实力印证品质

以产品力为支点，世茂不断匠筑城市人居品质封面。2021年世茂共有59个项目揽获101项国内外设计奖项，其中国际设计大奖高达35个，覆盖示范区、样板间、景观等多维产品打造。

作为世茂高端产品系的天誉系，因天性领先的基因，融艺术文化于生活场景，打造符合高净值人群高级审美的未来趋势型高端住宅作品，自问世以来颇受市场好评。2021年对天誉系而言，不止是丰收硕果的一年，更是满载荣光的一年。

2021年世茂北京天誉凭借其划定时代的卓越产品力，斩获2021年美国缪斯设计大奖景观设计铂金奖和室内设计铂金奖、第15届美国IDA国际设计大奖荣誉奖、2021REARD全球地产设计大奖居住类建筑铂金奖、美尚奖2021年度“人文气质豪宅”和“极致建筑美学”银奖、2021年度ELA国际景观最佳示范区优胜奖等7项国际大奖。

世茂北京天誉

南京世茂天誉2021年荣获缪斯设计奖“综合建筑类”铂金奖、2021WDA世界设计大奖两项国际重磅设计类奖项，深受行业认可。

南京世茂天誉

此外，肇庆世茂滨江壹号在2021年囊括5项国内外优秀大奖，其景观建筑更是荣获第六届美国建筑大师奖ARCHITECTURE MASTERPRIZE景观（建成）类别WINNER奖，备受行业关注。

肇庆世茂滨江壹号

 

奋进产品之路，从不止步。步入2022年，世茂将更专注于产品力精研与创新，营造符合当代居民需求既传统、又现代的生活方式，打造具有中国特色的绿色人居建筑，不断满足人民日益增长的美好人居新需求，以坚实产品力践行长期主义发展观。